來源：建科設(shè)計

隨著工業(yè)的發(fā)展，一些老舊工業(yè)廠房逐漸被廢棄，完全保留不動或是全部拆除都不是很好的方法。老舊工業(yè)廠房是歷史的產(chǎn)物，展現(xiàn)了工業(yè)技術(shù)發(fā)展的軌跡。一個發(fā)達并有吸引力的城市，除了擁有一批代表著現(xiàn)代技術(shù)和趨勢的新潮建筑外，也一定要有城市的文化底蘊和完整的城市歷史遺跡，兩者結(jié)合起來才能營造出新老對比、相映成趣的城市風(fēng)貌。作為老舊工業(yè)廠房這樣一種特殊工業(yè)遺產(chǎn)建筑，雖然它不屬于歷史遺址建筑保護范疇，但仍是城市歷史文化的一個要素，完全把它從城市中抹除并不是最好的方法，因此工業(yè)廠房改造就顯得意義重大。

1、若能成功地改造工業(yè)廠房，使其煥發(fā)新的光彩，將更有利于完善城市形象，帶動周邊地區(qū)的發(fā)展，形成一個城市中心區(qū)，達到新舊建筑共存共榮的多元化發(fā)展。

2、改造工業(yè)廠房成其它用途建筑，相對于新建建筑更加節(jié)省資金，避免拆遷費用，節(jié)省能源，更有利于節(jié)約，這與中央提倡的“大力節(jié)約能源資源，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會”的要求是相一致的，改造后的廠房可作民用，緩解城市居住問題，也有助于減少一些社會問題。

總之，透過老舊工業(yè)廠房可以看到工業(yè)革命時期的盛況，留下歷史的回憶。我們需要借鑒歷史街區(qū)保護的方法，對現(xiàn)有老舊廠房進行動態(tài)保護即改造，在保留其外表特征的前提下，讓它變成適合現(xiàn)代功能需要的建筑，既傳承了歷史也使其物有所用，這也是工業(yè)廠房改造的真正意義。

來源：建科設(shè)計

老舊廠房，可以改造成孵化樓、單身公寓、廉租房、loft、商業(yè)街……等等，在實際中應(yīng)該如何選擇最好的方式，各種改造方式的利弊又是怎么樣的呢？這些都是值得我們思考探索的。

1、改造的目的分類

不同改造方式是由不同的改造目的決定的，在改造一個舊廠房時，首先是要確定想要改造的目的，然后根據(jù)目的選擇適當?shù)母脑旆绞健８鶕?jù)前述各種改造方式，可以把改造的主要目的基本分為兩種。

1）以保護有特點的廠房建筑，延續(xù)城市文脈為目的。其主要代表為loft型改造，其藝術(shù)價值遠遠大于實用價值，改造后的建筑也作為人們感受藝術(shù)的場所，很好地保留了原廠房所具有的工業(yè)美感，以這種目的改造的廠房，應(yīng)該選取地點靠近商業(yè)文化區(qū)、建筑有典型工業(yè)建筑特點、有藝術(shù)價值的老舊廠房。改造后的建筑可以成為帶動這一區(qū)域文化藝術(shù)發(fā)展和提升地區(qū)經(jīng)濟價值的動力源。但過分追求藝術(shù)表現(xiàn)力也會造成改造的loft建筑與當?shù)匚幕幌鄥f(xié)調(diào)，成為貼著時尚“藝術(shù)家”標簽的專屬奢侈品！因此如何合理的控制改造費用，有效利用loft空間，對loft合理的定位都是在這種目的下舊廠房改造時要注意的問題。

2）以節(jié)約費用、保護環(huán)境轉(zhuǎn)化建筑功能為目的。其主要代表就是單身公寓、廉租房、孵化樓改造，這種改造注重在改造后能帶來的經(jīng)濟價值和能解決的社會問題，這類舊廠房改造對藝術(shù)要求并不高，但需要其結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、平面規(guī)則、易于改造，盡量選取建造年代比較近的廠房。由于其目的是以經(jīng)濟為主，因此改造工作容易出現(xiàn)忽視建筑外觀，一味節(jié)省造價造成建筑質(zhì)量缺陷等問題。

2、改造技術(shù)方法的完善

現(xiàn)代建筑技術(shù)不斷提高，出現(xiàn)了很多直接以建筑技術(shù)為主要表現(xiàn)對象的時尚建筑，而作為工業(yè)技術(shù)體現(xiàn)的廠房改造更應(yīng)該注重技術(shù)的運用，選擇適合的建筑技術(shù)會讓廠房的改建部分與保留部分相互協(xié)調(diào)呼應(yīng)、相映生輝。

3、廠房保護和改造標準

老舊的工業(yè)廠房有很多，但哪些是要保護并改造，哪些是可以拆除卻沒有一個標準！老舊廠房也可以像保護城市歷史建筑一樣制定一個相關(guān)的保護標準，包括廠房建筑年代、建筑材料、建筑規(guī)模、之前的工業(yè)利用類型等一些相關(guān)信息的等級標準。不同標準的廠房分別屬于不同等級，制定相應(yīng)等級的保護改造措施和建議。雖然現(xiàn)在對老舊工業(yè)廠房建筑的保護價值還沒有定論，但成功的例子告訴我們這些老廠房絕不是沒有再利用價值的，制定標準能更有利更科學(xué)地進行保護和改造。

總之，隨著第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，老舊廠房改造是必須要面對和解決的問題，如何科學(xué)合理的改造老舊工業(yè)廠房，將會是一項關(guān)系到大量國家財政投資、城市發(fā)展、建筑風(fēng)格發(fā)展的重要課題。廣東省建科建筑設(shè)計院有豐富的老舊廠房改造經(jīng)驗，如果您有老舊廠房改造、老建筑改造方面的需求，歡迎隨時聯(lián)系我們。

來源：建科設(shè)計

隨著社會的發(fā)展，城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，一些老舊廠房處于一種既占有優(yōu)質(zhì)地理位置資源，又廢棄閑置的尷尬境地，如何處理這些老舊廠房，一時間成為了各個城市的難題。鑒于此，老舊廠房變廢為寶式的創(chuàng)意改造也因此應(yīng)運而生，我國近年來，也出現(xiàn)了老舊廠房的改造風(fēng)潮，創(chuàng)意園區(qū)、幼兒園、酒店、購物中心、博物館……很多老舊廠房在改造后煥發(fā)了新機。老舊廠房改造既是對城市的空間再造和文化建設(shè)，又在節(jié)省經(jīng)濟資源的前提下盤活存量資產(chǎn)，推動了城市建設(shè)的進一步發(fā)展。

在這種情況下，不少投資人開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)舊廠房，想把它改造成幼兒園，既不浪費資源，又能有效緩解孩子上幼兒園困難的問題，這也成了幼兒園新的投資趨勢！但是，想要把老舊廠房改造成幼兒園，涉及的問題很多，尤其是要把一個舊廠房改造成能符合幼兒園功能的場地，需要找專業(yè)的建筑設(shè)計院做規(guī)劃設(shè)計，拿出一個完整的規(guī)劃方案，才能在后面的改造建設(shè)中做到有條不紊。筆者有多個舊廠房改造成幼兒園的成功項目經(jīng)驗，下面談?wù)勁f廠房改造成幼兒園需注意的幾點，希望對您有用。

1、經(jīng)費

投資人對于經(jīng)費的大概預(yù)算，可以估量最終的效果會不會和預(yù)期一樣，也決定了這個幼兒園的定位。所以前期給幼兒園定好位，出預(yù)算是重中之重。

2、場地

首先，場地面積和施工的周期長短是緊密相連的。其次，場地的具體情況決定了施工的難易程度，是否值得大動干戈的變成幼兒園。所以說場地是個很重要的因素。

3、報批

這可能是最麻煩的，因為國家對舊工廠改造成幼兒園的要求比較高，戶外場地、安全問題、采光性、通風(fēng)性等都是教育局考察的重點，即使規(guī)劃再好，這一關(guān)過不去都是白搭。這時候建筑設(shè)計師的圖紙也顯得格外重要，設(shè)計細節(jié)是否周到，可行度和落地效果都得仔細考慮。

4、裝修

裝修要考慮兩個方面，一是裝修風(fēng)格，二是裝修選材。裝修風(fēng)格要從孩子的角度出發(fā)，讓孩子能夠愛上這里。而裝修選材則和孩子的安全息息相關(guān)，環(huán)保、安全、衛(wèi)生是考慮的重點。

5、土建

這是根據(jù)廠房的實際考察決定的，根據(jù)房屋的構(gòu)造，判斷承重墻是否需要加固，樓板層是否需要澆筑或拆除等等問題。這和建筑的使用壽命掛鉤，而且解決了安全隱患。

6、安全

安全是舊廠房改造成幼兒園的核心，安全包括設(shè)施安全、消防安全等問題，是否有安全出口設(shè)計，消防設(shè)計是否完善，幼兒園設(shè)備安全是否到位，這些都是設(shè)計師和建園人必須要考慮到的。

總之，舊廠房改造成幼兒園涉及到的方面有很多，需要仔細考慮清楚，尤其是場地面積、工程預(yù)算、工程時間這些都是重中之重。

來源：建科設(shè)計

打好城市更新第一仗，村級工業(yè)園的整治改造提升非常關(guān)鍵，需要推動高能耗、低產(chǎn)出的村級工業(yè)園區(qū)向高品質(zhì)、高附加值的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)變。

村級工業(yè)園是工業(yè)化初級階段的歷史性產(chǎn)物，當年，“村村點火、戶戶冒煙”的村集體經(jīng)濟大干快上，造就了珠三角經(jīng)濟指數(shù)上的煙火傳奇，奠定了珠三角諸城在國內(nèi)城市中堪為翹楚的經(jīng)濟實力。今天，我們要向高品質(zhì)的現(xiàn)代化國際化大城市邁進，須要摒棄這種昔日引以為傲的發(fā)展模式，刻不容緩把改造提升村級工業(yè)園提上日程。

城市現(xiàn)代化，必須解決“兩高一低”的問題，即高污染高能耗低產(chǎn)出問題，這類問題絕大數(shù)集中在村級工業(yè)園中。但是，有不少人割舍不下村級工業(yè)園區(qū)，因為它們?yōu)槌鞘械於顺跗诘墓I(yè)基礎(chǔ)，為眾多企業(yè)家積累了原始資本，更解決了大批人的就業(yè)及致富問題。然而，經(jīng)濟形勢在變化，人們利益視角與訴求在改變，正所謂老路不可戀，唯有持續(xù)的轉(zhuǎn)型升級，才能符合可持續(xù)的長遠利益。

村級工業(yè)園改造升級是一條突圍之路，通過三舊改造和環(huán)境整治，優(yōu)化土地存量，無疑可為高品質(zhì)、高附加值的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園騰出空間和機會。

從歷史來看，“一鎮(zhèn)一業(yè)”、“一村一品”曾是珠三角鎮(zhèn)域經(jīng)濟的生動寫照，例如虎門服裝、古鎮(zhèn)燈飾、張槎針織、容桂家電……等，這些名鎮(zhèn)的“前身”正是村級工業(yè)園。因此，如何發(fā)揚傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，又如何在新時代探索新作法，很大程度上取決于規(guī)劃引領(lǐng)的政策水平，取決于當?shù)蒯尫诺恼呒t利，這考驗著規(guī)劃的前瞻性，更考驗著決策者的魄力與眼光。

村級工業(yè)園的改造提升，不是一刀切的關(guān)停轉(zhuǎn)，而是需要分類治理，設(shè)置環(huán)評指標、安全指標、用地合法指標來規(guī)范村級工業(yè)園的運轉(zhuǎn)，增強政府的服務(wù)性功能，提升規(guī)劃水平，對村級工業(yè)園發(fā)展形成指導(dǎo)性意見，并以傾斜性政策扶持實現(xiàn)規(guī)劃目標。同時積極引入社會資本，破解資金難題，并引入新業(yè)態(tài)新科技，提升村級工業(yè)園的含金量。最好的答案，只能在實踐摸索中作出回答。

村級工業(yè)園改造，注定是打破既往利益格局和突破發(fā)展路徑依賴的一場“硬仗”，這場仗必須打好。

來源：建科設(shè)計

隨著城市的發(fā)展，創(chuàng)業(yè)者不斷增加，很多舊廠房被重新改造成辦公室、幼兒園、LOFT……等，在舊廠房改造的過程中，一些墻體可能會被拆除，有些地方可能會使用比較輕巧的材料等，下面筆者就給大家介紹下舊廠房改造裝修設(shè)計要注意的幾點事項：

1、大門

大門是整個建筑的門面，舊廠房改造設(shè)計的過程中，大門入口空間的設(shè)計，對整個產(chǎn)業(yè)園設(shè)計能否成功有較大的影響，這個需要引起設(shè)計師的重視。入口改造設(shè)計分為兩類：一類是運用新型材料，鮮亮的色彩和奇特的造型來凸顯產(chǎn)業(yè)園的創(chuàng)意；還有一類是采用的材料和風(fēng)格與產(chǎn)業(yè)園整體保持一致。

2、樓面的改造設(shè)計

這個包括屋面拆除，創(chuàng)造全新屋頂造型等。當原有建筑整個屋架破壞嚴重時，需要將其拆除并新建符合新功能要求的屋面，設(shè)計師可以充分發(fā)揮想象力與創(chuàng)造力，創(chuàng)造出全新的屋頂造型，同時在保溫隔熱、節(jié)能等功能方面滿足新要求。舊廠房群在改造過程中，可以靈活的借助場地條件，做一些局部的搭建或者開辟出屋頂休閑露臺，這樣既增加了實際使用面積，也為使用者們提供了交流休憩的場所，提升了生活質(zhì)量。

有的廠房在改造成辦公室時，容易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)斷裂或者墻體開裂問題，這就要在改造前提前發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，消除改造過程中所有可能發(fā)生的安全隱患。

3、門窗

舊廠房，因為是工業(yè)建筑，所以門窗一般都比較大，在改造中要注意門窗和整體建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)，可以使用鋼結(jié)構(gòu)的幕墻相搭配，讓歷史文化與現(xiàn)代材料相融合。

4、展場空間

產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的展場是一個具有多功能的用途和不可或缺的重要部分，園區(qū)內(nèi)設(shè)計展場空間，不但是適應(yīng)建筑本身空間應(yīng)用，而且更大的意義在于，使這片區(qū)位拋掉之前簡單的聚集，更近一步的體現(xiàn)這作為特殊文化的區(qū)域的地位。

我國很多舊廠房有著重要的歷史文化價值，設(shè)計師在對這類廠房改造設(shè)計時，一般采用保留原有的結(jié)構(gòu)特征中進行設(shè)計。在符合新功能使用的需求后，大可不用大規(guī)模的整改，這樣既可節(jié)省改造成本，又可以保留原有的工業(yè)風(fēng)貌，從而延續(xù)時代文化傳承。

總之，舊廠房改造裝修設(shè)計要注意舊廠房原結(jié)構(gòu)要點，同時要注意水電工程問題，做電力系統(tǒng)配電時，更多應(yīng)當考慮實際用電量及用水問題，同時要注意和改造方溝通，這樣改造進度及效果才能得到保證。

來源：建科設(shè)計

隨著我國城市的發(fā)展，一些老舊建筑逐漸荒廢，如何對城市老舊建筑進行保護，如何合理地規(guī)劃這些建筑，成了一個需要探討的問題。面對著載有豐富城市記憶的老舊建筑，推倒重建或許已不是最佳的選擇，如何讓老舊建筑煥發(fā)新的生機，用創(chuàng)意給城市增添更多風(fēng)格與活力，已經(jīng)成為研究的趨勢。深圳的iDTown國際社區(qū)、廣州TIT創(chuàng)意園……，很多成功的老舊建筑改造案例告訴我們，用設(shè)計讓這些老舊建筑煥發(fā)新生，實現(xiàn)自我增值，是老舊建筑改造的一個方向。

1、老舊建筑改造實現(xiàn)自我升值

工業(yè)建筑的遺存現(xiàn)在已經(jīng)變成各個城市非常熱門的話題，在這個變化很快的過程中，我們不得不面臨著對時間和空間的重新思考。不是老舊建筑被改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、LOFT……從而實現(xiàn)了老舊建筑的升值。

2、讓城市化進程更包容共生

以iDTown國際社區(qū)為例，其前身是鴻華印染廠的后工業(yè)遺址，如今成為身處深圳這座大都市邊緣的藝術(shù)飛地。這個廠實際上只是空置了十來年時間，可能由于離海邊很近，空氣的腐蝕性非常大，所以所有樓面、地面腐蝕或者銹蝕得特別厲害，十來年時間卻顯現(xiàn)出一種很古老遺址的感覺。通過改造，比如把整裝車間改造成美術(shù)展覽館，以及把工人宿舍改造成青年旅社等等，iDTown成了一個很有活力的社區(qū)，讓時間再度煥發(fā)生機，回歸人、自然、構(gòu)筑和歷史之間的“本源”關(guān)聯(lián)，營造置身世外的獨特創(chuàng)意和空間體驗。

3、使普通建筑從衰敗到良性循環(huán)

大規(guī)模的開發(fā)、推倒重來的城市建設(shè)模式基本上已經(jīng)走到頭了，因此怎么樣去保護、利用或是活化歷史街區(qū)，成為城市更新需要研究的重要課題。舊建筑的活化更新有三條線索，即舊工業(yè)建筑改造、歷史街區(qū)更新和新內(nèi)容下普通建筑活化。一個普通老舊建筑改造下來，植入了一個新內(nèi)容，這些事情其實不是建筑師做的，而是建筑師在推動，這個是中國城市更新一個很重要的方向，使普通建筑從衰敗的狀態(tài)變成良性循環(huán)的狀態(tài)。

總之，設(shè)計改變了生活，也讓生活變得更美好。如果您有老舊建筑改造方面的需求，歡迎聯(lián)系廣東省建科建筑設(shè)計院，我們有大量的老舊建筑改造案例，可以為您提供專業(yè)的老舊建筑改造方案。

來源：建科設(shè)計

衰敗破舊的廠房，“三高兩低”的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，雜亂的電線網(wǎng)……這是傳統(tǒng)老舊工業(yè)園給人的印象，這些工業(yè)園區(qū)特別是城中村內(nèi)的工業(yè)區(qū)，以其成本低的優(yōu)勢，引進了大量的勞動密集型加工企業(yè)。由于發(fā)展初期過于注重產(chǎn)業(yè)規(guī)模，忽視遠期建設(shè)，缺乏科學(xué)統(tǒng)一的規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)分布相對分散，多數(shù)企業(yè)單兵作戰(zhàn)，產(chǎn)品雷同，企業(yè)協(xié)作能力不強，集群效應(yīng)難以充分發(fā)揮。此外，老舊工業(yè)園區(qū)的環(huán)保、安全生產(chǎn)問題隱患較多，且整治難度大，因此老舊工業(yè)園區(qū)的改造升級，是工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇。

老舊工業(yè)園區(qū)改造升級可以為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供新動能，是高質(zhì)量發(fā)展落實趕超的重要載體保障，逐漸為各地所重視，且日益成為創(chuàng)造當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展新局面的中心工作。對于傳統(tǒng)老舊工業(yè)園區(qū)進行改造，是各地城市發(fā)展的大勢所趨、必由之路。對于企業(yè)而言，應(yīng)該借此機會提升臟亂差的落后形象，更應(yīng)該大力開展技術(shù)改造和裝備升級，提升企業(yè)綜合競爭力。對于區(qū)域而言，則要積極開展土地置換，騰出空間引進優(yōu)質(zhì)項目，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和城市人居環(huán)境的改善。

然而，老舊工業(yè)區(qū)改造并非易事，牽涉到政府、開發(fā)商、社區(qū)等多個利益主體。據(jù)相關(guān)人員調(diào)研發(fā)現(xiàn)，舊工業(yè)區(qū)升級改造存在這些瓶頸：

1、思想狹隘，“不愿改”

部分業(yè)主認為政府對園區(qū)升級改造補助有限，另有部分業(yè)主覺得改造后容積率不高，賺取利潤少。因此不少業(yè)主傾向于安于現(xiàn)狀，改造意愿不強，參與熱情不高。一些老板認為，自己的廠房出租都可以有不錯的收入，為什么還要改呢？

2、資金短缺，“不能改”

部分舊工業(yè)區(qū)運作資金不足，規(guī)模也較小，無力自行改造。村級工業(yè)園改造不可避免要進行地上舊建筑物拆除、地上企業(yè)搬遷、土地平整等工作，這些往往需要投入巨額的資金，單靠村集體的力量顯然很難完成改造，必須依賴政府或者社會資金。但即使政府和社會資金能夠參與改造，同樣面臨兩個問題：一是政府可投入資金有限。因此政府資金應(yīng)優(yōu)先用于哪些園區(qū)改造，以什么形式投資、投入額度、標準均值得進一步探討與明確。二是引入社會資本后，如何對其監(jiān)管與引導(dǎo)，防止其過度追求經(jīng)濟效益，而忽視產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這是資金瓶頸。

3、產(chǎn)權(quán)不清，“不敢改”

由于村級工業(yè)園土地的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離，造成在改造中要協(xié)調(diào)土地的所有權(quán)人村集體、使用權(quán)人開發(fā)企業(yè)租戶（“二房東”）和經(jīng)營權(quán)人生產(chǎn)企業(yè)等多類權(quán)益主體，進一步加大權(quán)屬整合難度，從而影響村級工業(yè)園成片連片規(guī)模改造。這是產(chǎn)權(quán)瓶頸。

4、政策不明，“不會改”

像深圳，市、區(qū)涉及舊工業(yè)區(qū)提升改造的政策有《關(guān)于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》《深圳市綜合整治類舊工業(yè)區(qū)升級改造操作指引（試行）》《龍華新區(qū)關(guān)于加快推進工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的若干措施（試行）》等數(shù)項，然而，一是政策之間相互交織，業(yè)主無所適從；二是對產(chǎn)業(yè)關(guān)系復(fù)雜等特殊舊工業(yè)區(qū)提升改造存在政策缺失；三是不時有新的政策出臺，部分業(yè)主無法把握前沿政策，不知如何行動。

5、產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸

村級工業(yè)園改造不僅需要產(chǎn)業(yè)載體，更需要產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。但目前村級工業(yè)園承載了五金、塑料、涂料、家具等大量低端雷同產(chǎn)業(yè)，外向型不強、創(chuàng)新性不足、產(chǎn)出效益低下、環(huán)境污染嚴重等問題日益凸顯。原有產(chǎn)業(yè)內(nèi)容已經(jīng)無法為經(jīng)濟持續(xù)增長提供充足動力，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。因此，如何落實產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、明確園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、找準產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、推動產(chǎn)業(yè)項目落地，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，是村級工業(yè)園改造的一大困境。

6、利益平衡瓶頸

目前改工項目成本較高、經(jīng)濟效益不高（像在珠三角，工業(yè)用地出讓價格大約80萬/畝，而商住用地普遍都1000萬/畝以上），復(fù)墾項目每畝土地僅獎勵10萬元。因此，如何平衡不同改造方向間巨大的收益差異，保障不同改造主體間的利益平衡是各地村級工業(yè)園改造工作中的又一大難點。特別是對于以產(chǎn)業(yè)立市、立區(qū)的一些地方而言，如何在村級工業(yè)園改造中保障工改工主體利益，突出以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的改造特色顯得尤為重要。

這些瓶頸在很大程度上阻礙了各地老舊工業(yè)園區(qū)的改造步伐，可以由政府主導(dǎo)，通過興建、改造、提升園區(qū)，集中實施治污、監(jiān)管、安全、治安以及生產(chǎn)生活等方方面面的有效措施，將大大降低企業(yè)的運營成本和管理成本，實現(xiàn)資源的整合利用，為城市的可持續(xù)發(fā)展釋放和優(yōu)化空間，一個產(chǎn)、城、人和諧發(fā)展的局面將逐步形成，而園區(qū)，也必將走向一個更為光明美好的明天。